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| Emhab vai entregar 12 novas unidades habitacionais em Serra Alta FOTO: Divulgação |
A Empresa Municipal de Habitação de São Bento do Sul (EMHAB) está na reta final de mais uma importante etapa do seu trabalho: a entrega de 12 novas unidades habitacionais que integram os Condomínios Belém I e II, localizados no bairro Serra Alta. Após a conclusão da seleção dos beneficiários, a autarquia inicia agora a fase de preenchimento e organização dos documentos dos mutuários.
O projeto faz parte da estratégia contínua da EMHAB de reduzir o déficit habitacional no município e garantir moradia digna às famílias são-bentenses. No entanto, a cobrança de um valor de entrada por unidade gerou críticas nas redes sociais — muitas vezes baseadas em desinformação ou desconhecimento da legislação que rege os programas habitacionais.
O que muitos não sabem é que a EMHAB não atua exclusivamente com famílias de baixa renda (conhecidas como "faixa 1", com rendimentos de até R$ 2.850,00). A autarquia tem, por lei, competência para atender famílias com renda de até 10 salários mínimos. E esse é justamente o perfil contemplado nos condomínios Belém I e II: famílias da faixa 2, com renda acima de R$ 2.850,00.
Os números mostram que os imóveis ofertados pela EMHAB são extremamente acessíveis. Enquanto no mercado imobiliário tradicional o valor de entrada para imóveis semelhantes gira em torno de R$ 59 mil, a EMHAB conseguiu reduzir esse valor para R$ 39 mil. Já as parcelas mensais foram fixadas em R$ 817,00, valor bem abaixo do que seria cobrado por um financiamento bancário — que ultrapassaria os R$ 1.800,00 e exigiria uma renda familiar superior a R$ 10 mil.
Além do aspecto financeiro, as casas dos condomínios Belém I e II se destacam pela qualidade. Com 52 metros quadrados de área construída, os imóveis contam com terrenos generosos, medindo 6,70 metros de frente por 25 metros de comprimento. A infraestrutura também é completa: ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, acesso ao transporte coletivo e proximidade com escolas, creches e unidades de saúde.
As residências foram construídas com o Fundo Rotativo da autarquia e custaram para os cofres da EMHAB pouco mais de R$ 2 milhões. A cobrança dos valores de entrada irão possibilitar a rotação do fundo e permitir que a EMHAB planeje e inicie novos empreendimentos habitacionais.
Transparência no processo de seleção
Outro ponto que gerou dúvidas foi o critério adotado para selecionar os futuros moradores. A EMHAB esclarece que todo o processo é feito de forma transparente e com acompanhamento técnico de uma assistente social, seguindo a pontuação definida pela Lei Federal nº 11.977/2009 e pela Lei Municipal nº 3.480/2015.
Entre os critérios considerados estão:
- Famílias residentes em áreas de risco ou insalubres (10 pontos);
- Presença de pessoas com deficiência na família (10 pontos);
- Famílias chefiadas por mulheres (10 pontos);
- Número de filhos menores de 14 anos (até 10 pontos);
- Renda familiar (até 10 pontos para famílias com renda de até um salário mínimo);
- Idade do titular (6 pontos para maiores de 60 anos).
Em caso de empate na pontuação, a preferência é dada à família que reside mais próxima do empreendimento. Persistindo o empate, é realizado sorteio com a presença dos envolvidos e testemunhas.
Um trabalho contínuo e diversificado
Vale lembrar que este não é o primeiro empreendimento entregue pela EMHAB nos últimos anos. O Loteamento Santa Fé, também em São Bento do Sul, contemplou mais de 100 famílias com casas construídas via programa Minha Casa, Minha Vida — esse, sim, voltado exclusivamente para famílias de baixa renda.
Com isso, a autarquia mostra que seu trabalho vai além de atender apenas um segmento da população. A proposta é equilibrar investimentos para diferentes faixas de renda, sempre buscando garantir o direito à moradia com dignidade, segurança e estrutura adequada.
Além disso, novos projetos estão sendo elaborados para atender, novamente, famílias de menor renda, com subsídios maiores e imóveis sem necessidade de entrada, reafirmando o compromisso social da autarquia.
Em resumo, a EMHAB vem se consolidando como uma grande aliada das famílias são-bentenses, garantindo não apenas a construção de casas, mas o desenvolvimento de lares, comunidades e dignidade. As críticas, quando baseadas em desinformação, acabam desvalorizando o esforço público que, com seriedade e responsabilidade, busca transformar realidades e oferecer um futuro melhor para centenas de pessoas.